Terrenos em Granja Cristiana, Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000

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Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro🏞️ Área Estratégica em Zona de Contenção Urbana (ZCU) – Vargem Grande Paulista/SP Alto potencial para investimento, expansão patrimonial e projetos futuros Apresentamos uma excelente área localizada em Zona de Contenção Urbana (ZCU), conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo, ideal para investidores, empresas, projetos institucionais ou empreendimentos de médio e longo prazo, em uma das regiões que mais crescem no eixo da Rodovia Raposo Tavares. 🔹 Características Urbanísticas e Potencial do Terreno (Critério 4) Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana Área com vocação para: Projetos de ocupação controlada Empreendimentos de baixa densidade Atividades compatíveis com preservação e expansão planejada Investimento patrimonial com forte perspectiva de valorização futura Certificado de Uso e Ocupação do Solo disponível Região com processo gradual de adensamento, acompanhando o avanço urbano da Raposo Tavares Terreno com acesso facilitado, a apenas 20 metros do asfalto, reduzindo custos de infraestrutura inicial Excelente opção para quem busca posicionamento estratégico antes da consolidação total da região 📍 Localização Estratégica e Logística Acesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares – sentido interior (lado direito – Itapevi) Apenas 5 minutos da Estrada da Bonanza, no Jardim São Marcos – Vargem Grande Paulista Região com ocupação mista, já contando com residenciais, empresas e serviços estruturados Pontos de referência imediatos: Mercearia Bonanza Residencial Bonanza II Empresa Rhino-tec 🌆 Conectividade Regional – Forte Atrativo para Expansão Sentido Interior: Vargem Grande Paulista – 3,6 km São Roque – 24,5 km Ibiúna – 30,2 km Sentido Capital: Itapevi – 13,2 km Cotia – 15,5 km Barueri – 24,9 km Osasco – 35 km São Paulo (Capital) – 47,7 km Essa malha viária favorece logística, mobilidade regional e valorização contínua do solo. 🏢 Vetores de Valorização no Entorno A região é impactada diretamente por grandes polos de atração econômica, logística e turística, como: Centro Logístico Raposo Tavares – 8,9 km Animália Park – 11,1 km Shopping Granja Vianna – 24,8 km Helipark Granja Viana – 29,5 km Catarina Fashion Outlet – 41 km Mais de 3 milhões de visitantes/ano, público majoritariamente classe A Aeroporto Executivo Catarina – 48,7 km Capacidade para 200 mil pousos/ano, com voos nacionais e internacionais Esses empreendimentos reforçam o potencial de valorização imobiliária e institucional da área. 🎓 Infraestrutura Educacional no Raio de Influência A presença de universidades e escolas fortalece o crescimento urbano sustentável: Universidades: Anhembi Morumbi, UNIP, Estácio, FAEESP, Cruzeiro do Sul / UNINTER Escolas: Anglo, Objetivo, Objetivo Kids Idiomas: CNA, FISK, CCAA, Wizard
Vargem Grande Paulista - SP🏞️ Área Estratégica em Zona de Contenção Urbana (ZCU) – Vargem Grande Paulista/SP Alto potencial para investimento, expansão patrimonial e projetos futuros Apresentamos uma excelente área localizada em Zona de Contenção Urbana (ZCU), conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo, ideal para investidores, empresas, projetos institucionais ou empreendimentos de médio e longo prazo, em uma das regiões que mais crescem no eixo da Rodovia Raposo Tavares. 🔹 Características Urbanísticas e Potencial do Terreno (Critério 4) Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana Área com vocação para: Projetos de ocupação controlada Empreendimentos de baixa densidade Atividades compatíveis com preservação e expansão planejada Investimento patrimonial com forte perspectiva de valorização futura Certificado de Uso e Ocupação do Solo disponível Região com processo gradual de adensamento, acompanhando o avanço urbano da Raposo Tavares Terreno com acesso facilitado, a apenas 20 metros do asfalto, reduzindo custos de infraestrutura inicial Excelente opção para quem busca posicionamento estratégico antes da consolidação total da região 📍 Localização Estratégica e Logística Acesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares – sentido interior (lado direito – Itapevi) Apenas 5 minutos da Estrada da Bonanza, no Jardim São Marcos – Vargem Grande Paulista Região com ocupação mista, já contando com residenciais, empresas e serviços estruturados Pontos de referência imediatos: Mercearia Bonanza Residencial Bonanza II Empresa Rhino-tec 🌆 Conectividade Regional – Forte Atrativo para Expansão Sentido Interior: Vargem Grande Paulista – 3,6 km São Roque – 24,5 km Ibiúna – 30,2 km Sentido Capital: Itapevi – 13,2 km Cotia – 15,5 km Barueri – 24,9 km Osasco – 35 km São Paulo (Capital) – 47,7 km Essa malha viária favorece logística, mobilidade regional e valorização contínua do solo. 🏢 Vetores de Valorização no Entorno A região é impactada diretamente por grandes polos de atração econômica, logística e turística, como: Centro Logístico Raposo Tavares – 8,9 km Animália Park – 11,1 km Shopping Granja Vianna – 24,8 km Helipark Granja Viana – 29,5 km Catarina Fashion Outlet – 41 km Mais de 3 milhões de visitantes/ano, público majoritariamente classe A Aeroporto Executivo Catarina – 48,7 km Capacidade para 200 mil pousos/ano, com voos nacionais e internacionais Esses empreendimentos reforçam o potencial de valorização imobiliária e institucional da área. 🎓 Infraestrutura Educacional no Raio de Influência A presença de universidades e escolas fortalece o crescimento urbano sustentável: Universidades: Anhembi Morumbi, UNIP, Estácio, FAEESP, Cruzeiro do Sul / UNINTER Escolas: Anglo, Objetivo, Objetivo Kids Idiomas: CNA, FISK, CCAA, Wizard

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