Casa à venda, Granja Viana II, Cotia, SP Cond Granja Viana II

Descrição

Linda casa integrada, com excelente privacidade, ambientes amplos e muito bem iluminados, localizada em um dos condomínios mais ecológicos e completos da Granja Viana. A residência possui arquitetura moderna e envidraçada, proporcionando ótima ventilação natural e integração entre os ambientes. Localizada em condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas, oferece conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza. O imóvel é repleto de armários planejados, com acabamentos de qualidade, projeto de iluminação e gesso, além de pisos em porcelanato, tábuas largas de madeira e cerâmica. A área externa conta com piso antiderrapante, paisagismo formado, iluminação externa e um agradável espaço com praça do fogo. São 3 acessos independentes: social, lazer e garagem/serviço. A entrada principal é marcada por uma imponente porta pivotante em madeira. O lavabo possui acabamento elegante com tampo em madeira. O living é espaçoso e integrado, distribuído em 5 ambientes com dois patamares, pé-direito alto e desnível de 4 degraus com guarda-corpo em vidro, trazendo sofisticação ao ambiente. O espaço contempla salas de estar, lareira, bar, jantar e um reservado family room/home theater envidraçado, planejado com estantes e gabinetes. A copa/cozinha planejada integra-se perfeitamente à sala de jantar e à varanda gourmet, contando com sala de almoço e café da manhã, bancada em “L”, coifa inox, tampo em granito e duas cubas inox. A área de serviço possui lavanderia fechada com armários e dois tanques, além de área externa ensolarada e suíte de serviço. A varanda gourmet/festas é totalmente integrada aos ambientes sociais e à piscina, sendo fechada em vidro e equipada com armários planejados, forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa de até 8 lugares. No piso superior, a escada revestida em madeira com guarda-corpo de vidro leva à área íntima, que conta com hall com roupeiro e um agradável family room, ideal para TV, estudos ou escritório. São 4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes com closet. A suíte master, mais reservada, conta com lareira, closet Sr. e Sra. e banheiro sofisticado com duas cubas, hidro dupla redonda panorâmica, espelhos, gabinetes e acabamentos em Travertino. A área de lazer oferece uma belíssima piscina aquecida por sistema solar, em alvenaria, medindo 9m x 4m, revestida em vinil, além de solário e vestiário. O imóvel ainda dispõe de: • Canil • Gerador • Portão automático • Rampa de acesso iluminada para garagem • Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas • Depósito • Aquecimento central de água a gás • Abastecimento Sabesp • Sistema de esgoto por fossa séptica 🌳 O condomínio mais ecológico da Granja Viana O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, esporte e convivência, cercada por muito verde e sustentabilidade: • Academia • Quadras poliesportivas • Quadras de tênis • Campo de futebol • Campo de areia • Lago • Dois parques infantis • Pista de caminhada • Pista de skate • Slackline • Mirante • Salão de festas • Espaços de convivência com mobiliário em madeira espalhados pelo condomínio Um dos grandes diferenciais é o forte conceito sustentável e comunitário. Os resíduos de poda e jardinagem são reaproveitados: galhos maiores se transformam em lenha gratuita para moradores, enquanto folhas e galhos menores viram adubo orgânico utilizado em uma horta comunitária. O condomínio ainda conta com: • Horta orgânica coletiva • Estufa comunitária para troca de mudas • Galinheiro com fornecimento de ovos aos moradores • Biblioteca compartilhada com livros, revistas e DVDs As tradicionais festas mensais reforçam o espírito de comunidade, promovendo integração entre os moradores em eventos coletivos realizados no salão de festas. Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e um estilo de vida integrado à natureza e à convivência comunitária.