Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) - 4 dorms / 2 suítes, 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina! Cond. Granja Viana II

Descrição

O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA – Granja Viana Infraestrutura completa e sustentável, com forte senso de comunidade e qualidade de vida. O condomínio oferece: Academia Quadras poliesportivas e quadras de tênis Campo de futebol e campo de areia Salão de festas (uso exclusivo para eventos coletivos) Lago Dois parques infantis Slackline Pista de caminhada Pista de skate Mirante Mobiliário de madeira distribuído pelas áreas comuns Sustentabilidade na prática A grande área verde, com abundância de árvores, gera resíduos orgânicos que são integralmente reaproveitados. Galhos maiores são transformados em lenha e disponibilizados gratuitamente aos moradores. Já os galhos menores e folhas são convertidos em adubo orgânico de alta qualidade, também oferecido sem custo e utilizado na horta comunitária. O condomínio conta ainda com: Estufa e horta orgânica coletivas (sistema de troca de mudas e colheita de verduras) Galinheiro comunitário com fornecimento de ovos Biblioteca compartilhada com livros, DVDs e revistas As festas mensais no sistema “juntão”, em que cada morador contribui com um prato, reforçam o espírito de coletividade e convivência harmoniosa. A CASA Residência com 90% da área térrea, estilo campo, avarandada, com vista privilegiada. Construída para moradia, apresenta excelente estado de conservação. Localizada em rua tranquila, em condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Características do imóvel: Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro (venezianas nos dormitórios) Pisos em mármore, tábuas largas de peroba, cerâmica e pedra Projeto de gesso e iluminação Louças e metais de qualidade Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas (manga, mexerica, jabuticaba e laranja) Acessos: 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço Porta social dupla em madeira trabalhada Entrada social por escada de pedra no jardim Ambientes Internos: Hall social Lavabo com piso em mármore Escada interna com acesso pela garagem Hall de circulação com espaço para biblioteca Mezanino multiuso (20 m²) com escada caracol – ideal para escritório, TV, ateliê ou brinquedoteca Sótão com fácil acesso para manutenção (telhado, elétrica, hidráulica, caixas d’água e boiler) Área Íntima: 4 dormitórios, sendo 2 suítes Suítes com portas-balcão voltadas para varanda integrada ao jardim e mirante Suíte master com roupeiro/sapateira, amplo closet Sr. e Sra. e banheiro envidraçado com hidro dupla panorâmica Banheiros com tampos em travertino e granito, espelhos, box de vidro e ducha higiênica Área Social: Living para 4 ambientes integrados, com aquecimento a gás Estar, TV, bar, música e jantar Varanda nos fundos e terraço frontal Cozinha planejada com armários, gabinetes, cuba inox e despensa Área de serviço aberta e lavanderia fechada integrada à cozinha Dependência de serviço com quarto e banheiro Lazer: Salão de festas gourmet integrado ao jardim e piscina 2 churrasqueiras e forno de pizza Ilha com balcão, cuba inox, coifa e chaminé sem retorno de fumaça Sistema de assado com base de alvenaria, tijolos refratários, carvão e sal grosso Vestiário com banheiro e lavatório externo Piscina em fibra (8m x 4m), ducha, solário e casa de máquinas Depósito / Adega Garagem: 8 vagas, sendo 4 cobertas Escada de acesso interno Infraestrutura: Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 8.000 litros Esgoto: Fossa Imóvel ideal para quem busca conforto, estrutura completa de lazer e uma proposta real de sustentabilidade, em um dos condomínios mais diferenciados da região.