Sobrado com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 499.990,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

Descrição

🏡 Sobrado à Venda – Próximo à USP | São Paulo/SP ✨ A Pitale Imóveis apresenta excelente oportunidade em região tranquila e estratégica de São Paulo. Este sobrado de 160 m² é ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela proximidade com a USP (aproximadamente 15 minutos a pé). ✨ Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 quartos com armários embutidos 1 banheiro social 1 lavabo Sala íntima Sala de estar Sala de jantar Ampla cozinha Garagem para 1 veículo Portão elétrico 🔌 Infraestrutura atualizada: Parte elétrica totalmente refeita e adequada aos padrões atuais 🏠 Edícula nos fundos Conta com 1 quarto e 1 banheiro, com entrada independente — excelente para: ✔ Locação individual ✔ Espaço para home office ✔ Moradia complementar ✔ Transformação em república estudantil Devido à localização privilegiada próxima à USP, o imóvel pode ser facilmente adaptado para república estudantil, já contando com pelo menos quatro dormitórios prontos para locação, tornando-se uma ótima opção de renda. 📍 Localização Estratégica Rua de mão única, tranquila e residencial Próximo aos acessos da Rodovia Raposo Tavares, Av. Jaguaré e Av. Corifeu de Azevedo Marques Próximo a ciclovia Região com mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços em geral 🚗 Mobilidade facilitada Acesso rápido às principais vias da zona oeste e fácil deslocamento para outras regiões da cidade.