Casa com 4 dormitórios à venda, 320 m² por R$ 1.500.000 - Ferreira - São Paulo/SP

Descrição

Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m* Ótima Oportunidade para Investidores Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia* Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação.Características do Imóvel:* 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula)* Sala de estar e jantar integradas* Cozinha espaçosa* Lavabo* 2 vagas de garagem* Idade do imóvel 37 anos* Energia elétrica* Fornecimento de água (Sabesp)* Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso.Diferenciais e Potencial de Investimento:* Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos.* Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público.* Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).* "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo."* Potencial construtivo de 1.120 m²* Coeficiente de aproveitamento máximo (4).* Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão.* Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.AGENDE JÁ SUA VISITA!!