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Rua São Camilo, 3535 - VilarejoPrédio Comercial à Venda - Galeria MercatoDetalhes do Terreno e Construção:Área Total do Terreno (AT): 1.534,22 m² (37,22 m de frente)Área Construída (AC): 845,82 m²Valor do Condomínio (Jun/24): R$ 10,00/m² (inclui despesas de manutenção, IPTU e seguro)Valor do IPTU (2024): Incluso nas taxas de condomínio das lojasDocumentação: 100% OK - totalmente averbado, sem passivos na Justiça, AVCB aprovado até Mar/27Financiamento: PermitePermuta: Não estudaAno Original da Construção: 2012Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do Imóvel:Nome: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaTipos de Estabelecimentos: Empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Localização: Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Av. São Camilo, 3535, com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Condomínios no Entorno: Mais de 20 condomínios de alto padrão.Investimento:Ocupação: 84% de ocupação e zero inadimplência.Lojas e Salas Comerciais: 31 módulos (atualmente divididos em 16 lojas e salas comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias conforme conveniência e necessidade do proprietário/inquilinos.Piso Térreo: 10 lojas com banheiros M e F.Piso Superior: 6 lojas com banheiros M e F.Banheiros: 7 banheiros no total.Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 vagas na frente e 10 no pátio).Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito.Abastecimento de Água: Sabesp.Conservação: Projeto inaugurado há 12 anos, inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia.Documentação: Escritura e registro de imóveis totalmente em ordem.IPTU 2024: Já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do Prédio: Já pago até janeiro 2025.Laudo de Bombeiros (AVCB): Aprovado até março 2027, despesa já assumida pelo proprietário.Administração: Escritório especializado na administração dos aluguéis, com garantias rigorosas para locação.Localização e Potencial de Mercado:Proximidades: 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha (cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração).Condomínios Próximos: Fazendinha (300 m), Recanto INPLA/Vila Diva (100 m), Alphaville Empreendimentos (400 m), Chácara Santo Antônio (650 m), Colégio Anglo (800 m), Chácara dos Lagos (900 m), Chácara São João (1000 m), Palos Verdes (1800 m).Situação dos Aluguéis:Ocupação Atual: 84% ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior (atualizado em Junho 2024).Ideal para investidores, com alto potencial de valorização e segurança de rendimento!Agende já sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!Carapicuíba - SPPrédio Comercial à Venda - Galeria MercatoDetalhes do Terreno e Construção:Área Total do Terreno (AT): 1.534,22 m² (37,22 m de frente)Área Construída (AC): 845,82 m²Valor do Condomínio (Jun/24): R$ 10,00/m² (inclui despesas de manutenção, IPTU e seguro)Valor do IPTU (2024): Incluso nas taxas de condomínio das lojasDocumentação: 100% OK - totalmente averbado, sem passivos na Justiça, AVCB aprovado até Mar/27Financiamento: PermitePermuta: Não estudaAno Original da Construção: 2012Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do Imóvel:Nome: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaTipos de Estabelecimentos: Empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Localização: Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Av. São Camilo, 3535, com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Condomínios no Entorno: Mais de 20 condomínios de alto padrão.Investimento:Ocupação: 84% de ocupação e zero inadimplência.Lojas e Salas Comerciais: 31 módulos (atualmente divididos em 16 lojas e salas comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias conforme conveniência e necessidade do proprietário/inquilinos.Piso Térreo: 10 lojas com banheiros M e F.Piso Superior: 6 lojas com banheiros M e F.Banheiros: 7 banheiros no total.Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 vagas na frente e 10 no pátio).Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito.Abastecimento de Água: Sabesp.Conservação: Projeto inaugurado há 12 anos, inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia.Documentação: Escritura e registro de imóveis totalmente em ordem.IPTU 2024: Já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do Prédio: Já pago até janeiro 2025.Laudo de Bombeiros (AVCB): Aprovado até março 2027, despesa já assumida pelo proprietário.Administração: Escritório especializado na administração dos aluguéis, com garantias rigorosas para locação.Localização e Potencial de Mercado:Proximidades: 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha (cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração).Condomínios Próximos: Fazendinha (300 m), Recanto INPLA/Vila Diva (100 m), Alphaville Empreendimentos (400 m), Chácara Santo Antônio (650 m), Colégio Anglo (800 m), Chácara dos Lagos (900 m), Chácara São João (1000 m), Palos Verdes (1800 m).Situação dos Aluguéis:Ocupação Atual: 84% ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior (atualizado em Junho 2024).Ideal para investidores, com alto potencial de valorização e segurança de rendimento!Agende já sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!
Avenida Pedro Celestino Leite Penteado, 512 - Jardim PenteadoPitale imóveis vende Prédio 630 m² em Santa Terezinha - Cajamar-Prédio com 10 apartamentos ( 8 com 1 dormitório e 2 com 2 dormitórios ) cozinha, banheiro e sacada externa com lavanderia.-Localização privilegiada, junto a farmácia, posto gasolina, UPA, padaria, linha de ônibus etc.-Contém um salão comercial, um porão com 170 m² alugado pra serralheiro e mais uma casa térrea.Agende já sua visita!!Cajamar - SPPitale imóveis vende Prédio 630 m² em Santa Terezinha - Cajamar-Prédio com 10 apartamentos ( 8 com 1 dormitório e 2 com 2 dormitórios ) cozinha, banheiro e sacada externa com lavanderia.-Localização privilegiada, junto a farmácia, posto gasolina, UPA, padaria, linha de ônibus etc.-Contém um salão comercial, um porão com 170 m² alugado pra serralheiro e mais uma casa térrea.Agende já sua visita!!
Rua das Zineas (P Ipês III), 384 - Portais (Polvilho)lindo imóvel de esquina, super novo, localizado no bairro mais procurado, Portal dos Ipês, em Cajamar/SP. É ideal para comércio e empresas em geral.Área total de terreno: 246,80m² | Área construída: 212,08m²Características do imóvel:Área térrea com 106,04m² de área construídaPé direito de 6 metros, com possibilidade de fazer mezanino e aumentar a área2 banheiros na área térreaÁrea de estacionamento com capacidade para até 8 vagas, destinadas a clientes ou funcionáriosÁrea superior com sala totalizando 106,04m²Mais 2 banheiros na área superiorEscada em mármore que valoriza a estética do ambienteEstrutura do imóvel:Área construída total de 212,08m²4 banheiros no imóvel2 lajesEstrutura em pré-moldado, permitindo a possibilidade de construir mais andares, se desejado.Localização estratégica:O imóvel está bem localizado, próximo às principais rodovias da região, como Anhanguera, Castelo Branco, Rodoanel e Bandeirantes. Fica a apenas 20 minutos de Alphaville, São Paulo e Jundiaí, facilitando o acesso a diferentes destinos.Comodidades próximas:A região oferece acesso a shopping, padarias, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos tipos de comércios, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e funcionários.Locação já garantida:Caso seja de interesse do novo proprietário, existe a possibilidade de adquirir o imóvel com locação já garantida, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores.Venha se apaixonar por este imóvel! Agende uma visita sem compromisso para conhecer todas as suas características e possibilidades.Cajamar - SPlindo imóvel de esquina, super novo, localizado no bairro mais procurado, Portal dos Ipês, em Cajamar/SP. É ideal para comércio e empresas em geral.Área total de terreno: 246,80m² | Área construída: 212,08m²Características do imóvel:Área térrea com 106,04m² de área construídaPé direito de 6 metros, com possibilidade de fazer mezanino e aumentar a área2 banheiros na área térreaÁrea de estacionamento com capacidade para até 8 vagas, destinadas a clientes ou funcionáriosÁrea superior com sala totalizando 106,04m²Mais 2 banheiros na área superiorEscada em mármore que valoriza a estética do ambienteEstrutura do imóvel:Área construída total de 212,08m²4 banheiros no imóvel2 lajesEstrutura em pré-moldado, permitindo a possibilidade de construir mais andares, se desejado.Localização estratégica:O imóvel está bem localizado, próximo às principais rodovias da região, como Anhanguera, Castelo Branco, Rodoanel e Bandeirantes. Fica a apenas 20 minutos de Alphaville, São Paulo e Jundiaí, facilitando o acesso a diferentes destinos.Comodidades próximas:A região oferece acesso a shopping, padarias, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos tipos de comércios, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e funcionários.Locação já garantida:Caso seja de interesse do novo proprietário, existe a possibilidade de adquirir o imóvel com locação já garantida, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores.Venha se apaixonar por este imóvel! Agende uma visita sem compromisso para conhecer todas as suas características e possibilidades.
Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 170 - Centro (São Roque)Prédio à venda, 139 m² Centro (São Roque) - São Roque/SPExcelente imóvel para investimento no centro da cidade de São Roque.O imóvel conta com dois andares, sedo no total 139,50 m² de área construída distribuídos em um apartamento de 69,75 m² com 3 Salas, cozinha e banheiro. Na parte de baixo um salão comercial.Excelente Localização! fica no centro de São Roque, local de fácil acesso, muito próximo de comércios em geral, aonde tem um grande fluxo de carros, ônibus e pessoas, muitos comércios e uma região com alta expansão comercial e residencial.Aceita Permuta: Estudo imóvel até 50% do valor no negócioAgende já a sua visita!!São Roque - SPPrédio à venda, 139 m² Centro (São Roque) - São Roque/SPExcelente imóvel para investimento no centro da cidade de São Roque.O imóvel conta com dois andares, sedo no total 139,50 m² de área construída distribuídos em um apartamento de 69,75 m² com 3 Salas, cozinha e banheiro. Na parte de baixo um salão comercial.Excelente Localização! fica no centro de São Roque, local de fácil acesso, muito próximo de comércios em geral, aonde tem um grande fluxo de carros, ônibus e pessoas, muitos comércios e uma região com alta expansão comercial e residencial.Aceita Permuta: Estudo imóvel até 50% do valor no negócioAgende já a sua visita!!
Calçada Flôr de Lótus, 78 - Alphaville ComercialOportunidade de Investimento - Prédio Comercial no Centro Comercial AlphavilleValor abaixo de mercado!Prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² (medidas padrão do condomínio: 8m x 4m), localizado em uma das melhores calçadas do Centro Comercial Alphaville: a Calçada Vitória Régia.Características do Imóvel:Área Construída: 100m²Terreno: 32m²3 Andares3 Banheiros com lavabos independentes2 Varandas com vista para o paisagismoLocalização estratégica: calçada larga, arborizada, com alto movimento de pedestres e sem tráfego de veículosPróximo ao Alpha Shopping e aos principais portões de entradaO imóvel está desocupado e apto para reformas, ideal para investidores que desejam agregar valor. Necessita de obras nos dois andares superiores para modernização.Benefícios:Paisagismo encantador com plantas, árvores e um lago próximo ao deck de alimentaçãoLocalizado próximo ao portão 4 do condomínio, garantindo fácil acesso e visibilidade para negóciosExcelente para lojas, escritórios ou comércio localImóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Grande oportunidade de valorização com pequenas reformas.Custos:IPTU (anual): R$ 188,76Laudêmio (anual): R$ 1.479,22Condomínio (mensal): R$ 471,15Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de investimento no coração de Alphaville!Barueri - SPOportunidade de Investimento - Prédio Comercial no Centro Comercial AlphavilleValor abaixo de mercado!Prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² (medidas padrão do condomínio: 8m x 4m), localizado em uma das melhores calçadas do Centro Comercial Alphaville: a Calçada Vitória Régia.Características do Imóvel:Área Construída: 100m²Terreno: 32m²3 Andares3 Banheiros com lavabos independentes2 Varandas com vista para o paisagismoLocalização estratégica: calçada larga, arborizada, com alto movimento de pedestres e sem tráfego de veículosPróximo ao Alpha Shopping e aos principais portões de entradaO imóvel está desocupado e apto para reformas, ideal para investidores que desejam agregar valor. Necessita de obras nos dois andares superiores para modernização.Benefícios:Paisagismo encantador com plantas, árvores e um lago próximo ao deck de alimentaçãoLocalizado próximo ao portão 4 do condomínio, garantindo fácil acesso e visibilidade para negóciosExcelente para lojas, escritórios ou comércio localImóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Grande oportunidade de valorização com pequenas reformas.Custos:IPTU (anual): R$ 188,76Laudêmio (anual): R$ 1.479,22Condomínio (mensal): R$ 471,15Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de investimento no coração de Alphaville!
Calçada das Magnólias, 62 - AlphavilleAluga-se prédio comercial 100 m² em Barueri ! Condomínio Centro Comercial Alphaville! 2 andares cozinha3 banheiro Próximo a tudo que vc precisa com comércios em geral: Lojas, bares, restaurantes,posto de gasolina,padaria,banco 24 Horas em shopping,cafés,feiras,clínicas etc...Agende uma visita! valores sujeito a alterações!!!Barueri - SPAluga-se prédio comercial 100 m² em Barueri ! Condomínio Centro Comercial Alphaville! 2 andares cozinha3 banheiro Próximo a tudo que vc precisa com comércios em geral: Lojas, bares, restaurantes,posto de gasolina,padaria,banco 24 Horas em shopping,cafés,feiras,clínicas etc...Agende uma visita! valores sujeito a alterações!!!
Conjunto Centro Comercial Alphaville, 25 - Centro ComercialVende-se Prédio de 3 andares 100m² - Barueri * 3 Andares * 3 Banheiros * Piso em granito Localização: * Mercados* Padarias* Farmácias* Pontos de ônibus * Lojas* Pet Shops* Fácil acesso á Rodovia Raposo Tavares* Posto de saúdeAgende uma visita consoco!!!Barueri - SPVende-se Prédio de 3 andares 100m² - Barueri * 3 Andares * 3 Banheiros * Piso em granito Localização: * Mercados* Padarias* Farmácias* Pontos de ônibus * Lojas* Pet Shops* Fácil acesso á Rodovia Raposo Tavares* Posto de saúdeAgende uma visita consoco!!!
Avenida Juruá, 747 - Alphaville IndustrialPrédio para alugar, 3000 m², em ótimo estado, muito bem localizado com ponto de ônibus na frente do imóvel e perto das Avenidas principais de Alphaville. Agende já sua visita !!!Barueri - SPPrédio para alugar, 3000 m², em ótimo estado, muito bem localizado com ponto de ônibus na frente do imóvel e perto das Avenidas principais de Alphaville. Agende já sua visita !!!
Rua Joaquim Nunes, 45 - CentroPrédio Comercial à Venda no Centro de Itapevi/SP - Excelente Localização e VersatilidadeApresentamos um prédio comercial à venda localizado no coração do Centro de Itapevi/SP. Este imóvel de esquina possui uma área construída de mais de 600m², oferecendo um espaço amplo e versátil para estabelecer comércios e escritórios. Sua localização privilegiada, combinada com a reputação da cidade como um destino de investimento, torna esta propriedade uma oportunidade imperdível. O proprietário está aberto a propostas.Detalhes do Prédio:Área Construída: Com mais de 600m², o prédio oferece um amplo espaço para acomodar diversas atividades comerciais e de escritório.Localização Estratégica: Situado no Centro de Itapevi, o prédio se beneficia de uma localização conveniente e acessível, atraindo potenciais clientes e negócios.Idade do Prédio: Com aproximadamente 60 anos, o prédio possui história e caráter, sendo uma oportunidade para revitalização e renovação.Pavimento Térreo:Salão espaçoso, ideal para diversas finalidades comerciais.Escritório para atendimento e administração.Depósito, oferecendo espaço de armazenamento.Banheiros para clientes, garantindo conveniência.Sala de reuniões, contribuindo para um ambiente profissional.Refeitório e copa cozinha, oferecendo facilidades para funcionários.Banheiros para funcionários.Garagem para 1 veículo, proporcionando estacionamento conveniente.Pavimento Superior:Banheiros adicionais.4 salas, proporcionando espaço para escritórios individuais ou estações de trabalho.1 sala cofre, agregando segurança ao local.Cozinha, oferecendo comodidades adicionais.Terraço, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou eventos.Agende já a sua visita !!!Itapevi - SPPrédio Comercial à Venda no Centro de Itapevi/SP - Excelente Localização e VersatilidadeApresentamos um prédio comercial à venda localizado no coração do Centro de Itapevi/SP. Este imóvel de esquina possui uma área construída de mais de 600m², oferecendo um espaço amplo e versátil para estabelecer comércios e escritórios. Sua localização privilegiada, combinada com a reputação da cidade como um destino de investimento, torna esta propriedade uma oportunidade imperdível. O proprietário está aberto a propostas.Detalhes do Prédio:Área Construída: Com mais de 600m², o prédio oferece um amplo espaço para acomodar diversas atividades comerciais e de escritório.Localização Estratégica: Situado no Centro de Itapevi, o prédio se beneficia de uma localização conveniente e acessível, atraindo potenciais clientes e negócios.Idade do Prédio: Com aproximadamente 60 anos, o prédio possui história e caráter, sendo uma oportunidade para revitalização e renovação.Pavimento Térreo:Salão espaçoso, ideal para diversas finalidades comerciais.Escritório para atendimento e administração.Depósito, oferecendo espaço de armazenamento.Banheiros para clientes, garantindo conveniência.Sala de reuniões, contribuindo para um ambiente profissional.Refeitório e copa cozinha, oferecendo facilidades para funcionários.Banheiros para funcionários.Garagem para 1 veículo, proporcionando estacionamento conveniente.Pavimento Superior:Banheiros adicionais.4 salas, proporcionando espaço para escritórios individuais ou estações de trabalho.1 sala cofre, agregando segurança ao local.Cozinha, oferecendo comodidades adicionais.Terraço, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou eventos.Agende já a sua visita !!!
