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Estrada do Vinho, 1998 - Centro (São Roque)🌿 Sítio à Venda – São Roque/SP Estância Turística | Rota do Vinho 🍷 Apresentamos uma propriedade encantadora em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista: São Roque, na famosa Rota do Vinho. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com infraestrutura completa e documentação regularizada. 📐 Características Gerais Terreno: 8.000 m² Área construída: 170 m² Escritura em cartório Documentação totalmente regularizada 🏡 Casa Principal Casa ampla, toda avarandada, proporcionando ventilação natural e vista privilegiada para o verde: 3 dormitórios 2 banheiros Sala de estar Sala de jantar Lareira Cozinha Amplo salão de festas e jogos 2 banheiros/vestiários adicionais Imóvel totalmente mobiliado e pronto para uso. 🏠 Estruturas Complementares Casa de caseiro independente Canil para 4 cães Poço artesiano Rede elétrica instalada Fossa séptica biodigestor Terreno totalmente cercado Porteira de acesso 🌳 Terreno e Natureza 8.000 m² arborizados Leve declive 4 platôs formados Diversas nascentes de água 3 lagos encantadores Topografia que permite excelente aproveitamento para: ✔ Lazer e moradia ✔ Produção agrícola ✔ Espaço para eventos ✔ Turismo rural ou pousada ✔ Implantação de condomínio fechado ✔ Retiro familiar ou corporativo 📍 Localização Privilegiada Situado em região turística consolidada, com forte valorização imobiliária, cercado por vinícolas, gastronomia renomada e fácil acesso à capital paulista. 💎 Propriedade ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa joia em São Roque!São Roque - SP🌿 Sítio à Venda – São Roque/SP Estância Turística | Rota do Vinho 🍷 Apresentamos uma propriedade encantadora em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista: São Roque, na famosa Rota do Vinho. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com infraestrutura completa e documentação regularizada. 📐 Características Gerais Terreno: 8.000 m² Área construída: 170 m² Escritura em cartório Documentação totalmente regularizada 🏡 Casa Principal Casa ampla, toda avarandada, proporcionando ventilação natural e vista privilegiada para o verde: 3 dormitórios 2 banheiros Sala de estar Sala de jantar Lareira Cozinha Amplo salão de festas e jogos 2 banheiros/vestiários adicionais Imóvel totalmente mobiliado e pronto para uso. 🏠 Estruturas Complementares Casa de caseiro independente Canil para 4 cães Poço artesiano Rede elétrica instalada Fossa séptica biodigestor Terreno totalmente cercado Porteira de acesso 🌳 Terreno e Natureza 8.000 m² arborizados Leve declive 4 platôs formados Diversas nascentes de água 3 lagos encantadores Topografia que permite excelente aproveitamento para: ✔ Lazer e moradia ✔ Produção agrícola ✔ Espaço para eventos ✔ Turismo rural ou pousada ✔ Implantação de condomínio fechado ✔ Retiro familiar ou corporativo 📍 Localização Privilegiada Situado em região turística consolidada, com forte valorização imobiliária, cercado por vinícolas, gastronomia renomada e fácil acesso à capital paulista. 💎 Propriedade ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa joia em São Roque!
