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Rua Itajubá, 82 - Parque Santa TeresaCasa à venda com terreno total de 250 metros quadrados com 10 m de frente e 25 m de fundo sendo duas lojas em frente já alugadas. As salas possuem copa e banheiro ao lado um corredor com passagem para carros com vagas para 4 carros as 3 casas se encontram no fundo à primeira casa possui cozinha com área de serviço, banheiro e uma sala que pode ter um dormitório. A segunda casa tem 2 quartos e uma ampla sala com pé direito bem alto podendo se fazer um mezanino, cozinha e banheiro. A terceira casa possui um quarto, cozinha, banheiro e sala com lareira.O imóvel possui estrutura para subir mais 3 pavimentos que era a intensão do antigo proprietário em fazer um mercado.A rua é movimentada com comércios e transporte público.O proprietário resolveu vender pra comprar uma casa em condomínio ou chácara com piscina e aceita permuta nesse sentido do que ele busca.Obs: Salas comerciais alugadasValores sujeitos à alteração sem aviso prévioAgende já a sua visita!!Carapicuíba - SPCasa à venda com terreno total de 250 metros quadrados com 10 m de frente e 25 m de fundo sendo duas lojas em frente já alugadas. As salas possuem copa e banheiro ao lado um corredor com passagem para carros com vagas para 4 carros as 3 casas se encontram no fundo à primeira casa possui cozinha com área de serviço, banheiro e uma sala que pode ter um dormitório. A segunda casa tem 2 quartos e uma ampla sala com pé direito bem alto podendo se fazer um mezanino, cozinha e banheiro. A terceira casa possui um quarto, cozinha, banheiro e sala com lareira.O imóvel possui estrutura para subir mais 3 pavimentos que era a intensão do antigo proprietário em fazer um mercado.A rua é movimentada com comércios e transporte público.O proprietário resolveu vender pra comprar uma casa em condomínio ou chácara com piscina e aceita permuta nesse sentido do que ele busca.Obs: Salas comerciais alugadasValores sujeitos à alteração sem aviso prévioAgende já a sua visita!!
Rua Leonello Margaritelli, 32 - Parque dos PríncipesCasa de Condomínio Sobrado à Venda - 261m² - Terreno 455m²Descrição:Estilo Sobrado com Terreno de 455m² e 263m² ConstruídosCozinha com Sala de Almoço IntegradaSala de Jantar e Estar com Sacada para Momentos RelaxantesLavabo para ConveniênciaEscritório para Trabalho ou EstudoDormitórios:3 Suítes ConfortáveisSuíte Master com Banheira e Closet EspaçosoSala Íntima para Momentos de Leitura ou DescansoÁrea Externa:Salão de Festas para Reuniões SociaisChurrasqueira para Eventos ao Ar LivreÁrvores Frutíferas no JardimEspaço para 4 Vagas de CarroObservações:Casa Sobrado com Design Espaçoso e ModernoSuítes com Banheira para RelaxamentoAmbientes Bem Iluminados e VentiladosLocalização em Condomínio Tranquilo e SeguroAgende Sua Visita e Encante-se com Esta Casa de Condomínio!São Paulo - SPCasa de Condomínio Sobrado à Venda - 261m² - Terreno 455m²Descrição:Estilo Sobrado com Terreno de 455m² e 263m² ConstruídosCozinha com Sala de Almoço IntegradaSala de Jantar e Estar com Sacada para Momentos RelaxantesLavabo para ConveniênciaEscritório para Trabalho ou EstudoDormitórios:3 Suítes ConfortáveisSuíte Master com Banheira e Closet EspaçosoSala Íntima para Momentos de Leitura ou DescansoÁrea Externa:Salão de Festas para Reuniões SociaisChurrasqueira para Eventos ao Ar LivreÁrvores Frutíferas no JardimEspaço para 4 Vagas de CarroObservações:Casa Sobrado com Design Espaçoso e ModernoSuítes com Banheira para RelaxamentoAmbientes Bem Iluminados e VentiladosLocalização em Condomínio Tranquilo e SeguroAgende Sua Visita e Encante-se com Esta Casa de Condomínio!
, - Jardim RobertoCasa ampla com 296 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e praticidade. O imóvel possui 12 dormitórios, sendo 2 suítes, além de varanda, proporcionando ambientes amplos e boa área para convivência. Localizada no centro do Jardim Roberto, a casa está próxima de diversos comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Nas proximidades você encontra: Supermercado Lopes Açougues, farmácias e feira livre Escolas e posto de saúde Lojas, restaurantes e comércio local Pontos de ônibus com fácil acesso à região Também está próxima de importantes pontos da região, como o Pronto Socorro Municipal André Sacco, garantindo acesso rápido a atendimento de saúde. Além disso, o imóvel possui fácil acesso a centros de compras como o Shopping União de Osasco e o SuperShopping Osasco, que oferecem diversas opções de lojas, lazer e serviços. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e próximo de toda a infraestrutura da região.Osasco - SPCasa ampla com 296 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e praticidade. O imóvel possui 12 dormitórios, sendo 2 suítes, além de varanda, proporcionando ambientes amplos e boa área para convivência. Localizada no centro do Jardim Roberto, a casa está próxima de diversos comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Nas proximidades você encontra: Supermercado Lopes Açougues, farmácias e feira livre Escolas e posto de saúde Lojas, restaurantes e comércio local Pontos de ônibus com fácil acesso à região Também está próxima de importantes pontos da região, como o Pronto Socorro Municipal André Sacco, garantindo acesso rápido a atendimento de saúde. Além disso, o imóvel possui fácil acesso a centros de compras como o Shopping União de Osasco e o SuperShopping Osasco, que oferecem diversas opções de lojas, lazer e serviços. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e próximo de toda a infraestrutura da região.
Avenida dos Carvalhos, 1 - Terras do MadeiraEstado de Conservação: ÓtimoIdade da construção original: 2003- Linda casa rústica ampla aconchegante, com muita personalidade, charme e bom gosto.- Condomínio tranquilo, em rua arborizada sem saída.- A casa está localizada no centro do condomínio!- Ótimo acabamento.- Casa toda com calha.- Jardim com paisagismo.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em PVC e vidro, alumínio e vidro e madeira e vidro.- Pisos em cimento queimado com tapetes de cerâmica, tijolos com molduras de madeira, tábuas largas e cerâmica.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por uma porta de ferro imponente com mosaico de vidro.- Lavabo com lavatório externo.- Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de ferro.- Piso intermediário com terraço.- Saleta com pia, bancada e ar condicionado. Ideal para atelier, consultório, sala de estudos, brinquedoteca, terapia.- Hall íntimo com escritório e roupeiro no piso superior.- 5 dormitórios com armários e ar condicionado, sendo 3stes e 2 com terraços e closets. A máster com saleta, terraço e closet sr. e sra. 1ste no piso térreo com acesso interno e externo, ideal para hóspedes ou serviço.- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com detalhes em mosaicos nas paredes e piso, divisória com tijolos de vidro, 2 cubas e banheira panorâmica em deck elevado.- Living para 5 ambientes voltados para o terraço, quintal, jardim e piscina.- Salas de estar/TV, lareira em desnível, jantar, bar e adega com lindo portão de ferro.- Cozinha com sala de almoço repleta de armários, bancada em U, pia gabinetes e despensa.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanques.- Suíte de serviço ou hóspedes com acesso interno e externo.- Terraço voltado para o quintal com jardim e piscina.- Piscina de alvenaria 7m x 5m revestida em cerâmica com prainha e solarium, integrada ao jardim.- Vestiário com lavatório externo, vaso e chuveiro independentes.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Abastecimento de água: Sabesp.AGENDE JÁ SUA VISITA!!Carapicuíba - SPEstado de Conservação: ÓtimoIdade da construção original: 2003- Linda casa rústica ampla aconchegante, com muita personalidade, charme e bom gosto.- Condomínio tranquilo, em rua arborizada sem saída.- A casa está localizada no centro do condomínio!- Ótimo acabamento.- Casa toda com calha.- Jardim com paisagismo.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em PVC e vidro, alumínio e vidro e madeira e vidro.- Pisos em cimento queimado com tapetes de cerâmica, tijolos com molduras de madeira, tábuas largas e cerâmica.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por uma porta de ferro imponente com mosaico de vidro.- Lavabo com lavatório externo.- Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de ferro.- Piso intermediário com terraço.- Saleta com pia, bancada e ar condicionado. Ideal para atelier, consultório, sala de estudos, brinquedoteca, terapia.- Hall íntimo com escritório e roupeiro no piso superior.- 5 dormitórios com armários e ar condicionado, sendo 3stes e 2 com terraços e closets. A máster com saleta, terraço e closet sr. e sra. 1ste no piso térreo com acesso interno e externo, ideal para hóspedes ou serviço.- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com detalhes em mosaicos nas paredes e piso, divisória com tijolos de vidro, 2 cubas e banheira panorâmica em deck elevado.- Living para 5 ambientes voltados para o terraço, quintal, jardim e piscina.- Salas de estar/TV, lareira em desnível, jantar, bar e adega com lindo portão de ferro.- Cozinha com sala de almoço repleta de armários, bancada em U, pia gabinetes e despensa.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanques.- Suíte de serviço ou hóspedes com acesso interno e externo.- Terraço voltado para o quintal com jardim e piscina.- Piscina de alvenaria 7m x 5m revestida em cerâmica com prainha e solarium, integrada ao jardim.- Vestiário com lavatório externo, vaso e chuveiro independentes.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Abastecimento de água: Sabesp.AGENDE JÁ SUA VISITA!!
Rua das Granjas, 565 - Vila Santo Antonio de CarapicuibaCasa à Venda/ Locação - Chácara Eliana, Cotia/SPÁrea do Terreno (A/T): 1.147,00 m² (frente: 20,96 m)Área Construída (A/C): 253,29 m²Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes)Banheiros: 5Garagem: 4 vagas descobertasDescrição do Imóvel:Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!Apresentamos a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima arquitetônica criada pelo renomado arquiteto Sérgio Ferro, que reflete o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência é um verdadeiro marco histórico do design brasileiro.Características da Casa:Estrutura impressionante em abóbada de tijolos, oferecendo um design único e inovador.Um layout que desafia as convenções, quebrando as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera fluida e aberta.Ambientes espaçosos e bem distribuídos, perfeitos para quem aprecia um design ousado e contemporâneo.4 quartos amplos, sendo 2 suítes, com excelente iluminação natural.5 banheiros.Vagas para 4 carros (descobertas).Ideal para:Entusiastas do design.Historiadores.Pessoas que procuram um lar com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.Este imóvel é muito mais do que uma casa, é um testemunho vivo da história do design brasileiro, oferecendo uma experiência residencial única para aqueles que valorizam a inovação e a arte na arquitetura.Não perca a chance de adquirir um pedaço da história da arquitetura brasileira! Agende uma visita e venha conhecer essa joia modernista!Cotia - SPCasa à Venda/ Locação - Chácara Eliana, Cotia/SPÁrea do Terreno (A/T): 1.147,00 m² (frente: 20,96 m)Área Construída (A/C): 253,29 m²Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes)Banheiros: 5Garagem: 4 vagas descobertasDescrição do Imóvel:Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!Apresentamos a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima arquitetônica criada pelo renomado arquiteto Sérgio Ferro, que reflete o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência é um verdadeiro marco histórico do design brasileiro.Características da Casa:Estrutura impressionante em abóbada de tijolos, oferecendo um design único e inovador.Um layout que desafia as convenções, quebrando as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera fluida e aberta.Ambientes espaçosos e bem distribuídos, perfeitos para quem aprecia um design ousado e contemporâneo.4 quartos amplos, sendo 2 suítes, com excelente iluminação natural.5 banheiros.Vagas para 4 carros (descobertas).Ideal para:Entusiastas do design.Historiadores.Pessoas que procuram um lar com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.Este imóvel é muito mais do que uma casa, é um testemunho vivo da história do design brasileiro, oferecendo uma experiência residencial única para aqueles que valorizam a inovação e a arte na arquitetura.Não perca a chance de adquirir um pedaço da história da arquitetura brasileira! Agende uma visita e venha conhecer essa joia modernista!
Rua Maria Grandin dos Santos, 89 - AdalgisaVende-se Sobrado 589mt²- Osasco* 4 Dormitórios sendo uma suíte com closet e hidro * 5 Banheiros* 1 Sala de estar com lareira* 1 Sala de Tv * 1 Sala de jantar * 1 Cozinha com armários planejados* 1 Copa * 1 Despensa * 1 Lavanderia* 1 Terraço * 1 Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha * 1 Piscina * 1 Quintal * 1 Sótão com banheiro/ salão de jogos* 4 Vagas de garagem cobertas * Portão eletrônico Localização: * Mercados* Padarias* Farmácias* Pontos de ônibus * Lojas* Pet Shops* Fácil acesso á Rodovia Castelo Branco* Fácil acesso á Rodovia Raposo Tavares* Posto de saúdeAgende uma visita conosco!!!Osasco - SPVende-se Sobrado 589mt²- Osasco* 4 Dormitórios sendo uma suíte com closet e hidro * 5 Banheiros* 1 Sala de estar com lareira* 1 Sala de Tv * 1 Sala de jantar * 1 Cozinha com armários planejados* 1 Copa * 1 Despensa * 1 Lavanderia* 1 Terraço * 1 Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha * 1 Piscina * 1 Quintal * 1 Sótão com banheiro/ salão de jogos* 4 Vagas de garagem cobertas * Portão eletrônico Localização: * Mercados* Padarias* Farmácias* Pontos de ônibus * Lojas* Pet Shops* Fácil acesso á Rodovia Castelo Branco* Fácil acesso á Rodovia Raposo Tavares* Posto de saúdeAgende uma visita conosco!!!
Rua Uruana, 235 - Chácara dos JunqueirasSobrado de 780 m² em Chácara dos Junqueiras, Carapicuíba, SPCasa de campo com muita naturezaRepleto de armáriosPortas e janelas em madeira e ferroPisos em cerâmica e revestimento de madeiraÁrvores frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão3 entradas: social, lazer e serviçoHall de entrada social por 2 varandas: frente e fundosLavaboEscada e guarda corpo de madeiraMezanino com family room e roupeiroEscritório4 dormitórios com armários, sendo 3 suítesBanheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidroSala para 4 ambientes com varandas, quintal, lazer e jardimSalas de estar, lareira, jantar e barCopa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilhaPiscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinasVestiário masculino e femininoDepósito / FerramentasGazeboAnexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcãoCasinha de criançaQuadra poliesportiva iluminada, com telaÁrea de serviço com lavanderia fechada e tanqueEdícula (90m²) para caseiro, funcionários ou hóspedesSegurança com concertina, câmeras e portão automáticoGaragem para 4 vagas, sendo 3 cobertasAquecimento elétrico, preparado para gásAbastecimento de água: Sabesp e poço desativadoArmazenamento de 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros)Agende já uma visita!Carapicuíba - SPSobrado de 780 m² em Chácara dos Junqueiras, Carapicuíba, SPCasa de campo com muita naturezaRepleto de armáriosPortas e janelas em madeira e ferroPisos em cerâmica e revestimento de madeiraÁrvores frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão3 entradas: social, lazer e serviçoHall de entrada social por 2 varandas: frente e fundosLavaboEscada e guarda corpo de madeiraMezanino com family room e roupeiroEscritório4 dormitórios com armários, sendo 3 suítesBanheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidroSala para 4 ambientes com varandas, quintal, lazer e jardimSalas de estar, lareira, jantar e barCopa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilhaPiscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinasVestiário masculino e femininoDepósito / FerramentasGazeboAnexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcãoCasinha de criançaQuadra poliesportiva iluminada, com telaÁrea de serviço com lavanderia fechada e tanqueEdícula (90m²) para caseiro, funcionários ou hóspedesSegurança com concertina, câmeras e portão automáticoGaragem para 4 vagas, sendo 3 cobertasAquecimento elétrico, preparado para gásAbastecimento de água: Sabesp e poço desativadoArmazenamento de 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros)Agende já uma visita!
Rua Lazar Segal, 10 - Horizontal ParkSobrado localizado em um condomínio bem localizado na região da Granja Viana. Abaixo estão as principais características do imóvel:Ano da construção: 1995Estado de Conservação: BomDescrição dos cômodos:hall de entradaLiving para 4 ambienteslavaboCozinha IntroduzidaLavanderia com armáriosDois quartos e um banheiro de empregadaNa parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varandaSala de TV ou íntima com armáriosEscritório com armáriosÁrea de lazer:PiscinavestiárioduchaEspaço gourmet com churrasqueira e piaGaragem:Vaga para 4 veículosCobertura "abre-fecha" (zetaflex)Outras informações:Aquecimento de água a gás por passagem3 caixas de água com 1.000 litros cadaA localização é uma das vantagens desse imóvel, pois o condomínio fica a apenas 500Cotia - SPSobrado localizado em um condomínio bem localizado na região da Granja Viana. Abaixo estão as principais características do imóvel:Ano da construção: 1995Estado de Conservação: BomDescrição dos cômodos:hall de entradaLiving para 4 ambienteslavaboCozinha IntroduzidaLavanderia com armáriosDois quartos e um banheiro de empregadaNa parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varandaSala de TV ou íntima com armáriosEscritório com armáriosÁrea de lazer:PiscinavestiárioduchaEspaço gourmet com churrasqueira e piaGaragem:Vaga para 4 veículosCobertura "abre-fecha" (zetaflex)Outras informações:Aquecimento de água a gás por passagem3 caixas de água com 1.000 litros cadaA localização é uma das vantagens desse imóvel, pois o condomínio fica a apenas 500
Rua Nossa Senhora Conceição Aparecida, 1013 - QuitaúnaPitale imóveis vende linda casa em Quitaúna Osasco!Casa ampla, próximo a estação General Miguel Costa4 dormitórios, sendo 3 suítesSala espaçosaCozinha com armários planejadosBanheira de hidromassagem, Box de vidro, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Ar condicionado, Chuveiro a gás, Geladeira inclusa.ChurrasqueiraProximidades:-supermercados-padarias-escolas-academias-lojas-bancos-pontos de ônibusAgende já sua visita!!!Osasco - SPPitale imóveis vende linda casa em Quitaúna Osasco!Casa ampla, próximo a estação General Miguel Costa4 dormitórios, sendo 3 suítesSala espaçosaCozinha com armários planejadosBanheira de hidromassagem, Box de vidro, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Ar condicionado, Chuveiro a gás, Geladeira inclusa.ChurrasqueiraProximidades:-supermercados-padarias-escolas-academias-lojas-bancos-pontos de ônibusAgende já sua visita!!!
Alameda Água Marinha, 711 - Condomínio Golf GardenPitale Imóveis vende belíssima casa 330,00 m² no melhor de Carapicuíba,Condomínio Golf Village!- Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento.- Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.- Condomínio fechado com ótima segurança.- 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.- Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.- Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com molduras em madeira, tábuas largas e mármore Travertino.- Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.- Living para 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar com lareira, TV e bar com adega.- Voltados para quintal e jardim com acesso externo.- Deck com SPA hidro e lareira externa (fogo de chão).- Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia.- Espaço multiuso com banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, biblioteca, academia, jogos, home theather, brinquedoteca e/ou hóspedes.- 3 suítes amplas com armários e ar condicionado Q e F no piso superior, sendo a master com closet planejado e 2 janelas com linda vista.- Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.- Copa cozinha repleta de armários, com 2 cubas.- Área de serviço fechada com lavanderia e armários.- Dependências de serviço.- Depósito porão.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico.fácil pela Rodovia Raposo Tavares , entre a Granja e o Rodoanel.Agende uma visita!!! valores sujeito a alterações!!Carapicuíba - SPPitale Imóveis vende belíssima casa 330,00 m² no melhor de Carapicuíba,Condomínio Golf Village!- Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento.- Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.- Condomínio fechado com ótima segurança.- 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.- Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.- Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com molduras em madeira, tábuas largas e mármore Travertino.- Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.- Living para 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar com lareira, TV e bar com adega.- Voltados para quintal e jardim com acesso externo.- Deck com SPA hidro e lareira externa (fogo de chão).- Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia.- Espaço multiuso com banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, biblioteca, academia, jogos, home theather, brinquedoteca e/ou hóspedes.- 3 suítes amplas com armários e ar condicionado Q e F no piso superior, sendo a master com closet planejado e 2 janelas com linda vista.- Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.- Copa cozinha repleta de armários, com 2 cubas.- Área de serviço fechada com lavanderia e armários.- Dependências de serviço.- Depósito porão.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico.fácil pela Rodovia Raposo Tavares , entre a Granja e o Rodoanel.Agende uma visita!!! valores sujeito a alterações!!